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《门市、仓库租赁合同》签订后，法院因其他案件查封并拍卖某物流公司所有的包含涉案门市及仓库的土地及其建筑物。法院在司法处置过程中，对标的物存在的租赁情况予以说明、公示，在司法评估过程中以不考虑案涉土地及建筑的租赁权的影响为前提进行估价。邓某在拍卖中竞得前述土地和建筑物。2023年8月7日，法院作出裁定，前述土地使用权及附属建筑物的所有权及其他权利归买受人邓某所有，自裁定送达邓某时起转移。邓某于2023年8月9日签收该裁定书。2023年9月12日，邓某取得案涉土地使用权产权登记。
重庆市黔江区人民法院审理后认为，不当得利指的是得利人没有法律根据取得不当利益，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。不当得利的构成要件包括：一方获得利益；他方受到损失；获得利益与受到损失之间具有因果关系；获得利益没有法律上的原因。根据民法典第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”本案中皇家88手机app下载，邓某于2023年8月9日取得案涉房屋的所有权，理应享有案涉房屋取得所有权之后收取租金的权益。根据买卖不破租赁的原则，某物流公司与易某签订的《门市、仓库租赁合同》，对房屋现所有人邓某与承租人易某仍然有效。邓某有权按照《门市、仓库租赁合同》约定的标准收取租金，某物流公司在2023年8月9日已丧失案涉房屋所有权皇家88手机app下载，无权收取此后的租金。某物流公司预收的2023年8月9日至2025年6月1日的租金属于不当得利，应当依法予以返还。遂判决，某物流公司返还邓某2023年8月9日至2025年6月1日的租金148415.89元。
本案二审法官庭后表示，“带租拍卖”的拍卖公告中明示了拍卖财产上附属租赁关系但未明确拍卖成交后的租金归属的，买受人取得拍卖财产所有权时，依法享有租金收益权。本案中，拍卖公告仅告知案涉房屋存在租赁情况，未约定租金收益归属时，买受人自取得拍卖物所有权时享有租金收益权，邓某于2023年8月9日取得案涉房屋的所有权，理应享有案涉房屋取得所有权之后收取租金的权益。但根据“买卖不破租赁”原则，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权不因拍卖而消灭，租赁合同对买受人仍具有约束力皇家88手机app下载，买受人对原租赁合同的权利义务概括承受，承继原出租人的权利和义务。
需强调的是，在实践中要特别注意租金收取的节点，买受人在取得租赁物的所有权时就该承受原租赁合同的权利义务，故应当以租赁物所有权的移转为节点收取租金，即租赁物为动产的，以交付时取得所有权，租赁物为不动产的皇家88手机app下载，以登记时取得所有权。但因司法拍卖不同于一般的买卖行为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》(2022年修正)第四百九十一条规定：“拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移”，根据该规定，司法拍卖成交后，标的物所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移，买受人在收到拍卖成交裁定后即取得租赁物的所有权，其有权收取拍卖成交裁定送达之后的租金。
在政策指导上，上述实施方案要求吉林省卫生健康委负责组织实施育儿补贴政策培训，提高基层工作人员政策执行水平，指导各地抓好政策落实。市（州）级政府部门拟出台其他育儿补贴政策或提标的，应加强事前论证评估，并按照民生政策备案有关要求，由卫生健康部门、财政部门报上一级主管部门备案；对财力状况较差或基层“三保”保障不到位或地方政府债务风险较高的地区拟出台其他育儿补贴政策或提标的，要严格加以控制。
如11月14日印发的《湖北省育儿补贴制度实施方案》提到，省内原则上执行统一的育儿补贴政策和基础标准。做好政策衔接工作，按照就高不就低的原则，各级育儿补贴资金原则上不叠加享受。已制定本地区育儿补贴政策的地区，补贴标准高于国家基础标准的部分，由各地财政自行承担；未制定本地区育儿补贴政策和补贴标准低于国家基础标准的地区，现阶段按国家基础标准核发。
湖北方面亦明确，市（州）级政府拟出台其他育儿补贴政策或提标的，应加强事前论证评估，并按照民生政策备案有关要求，报省级卫生健康部门、财政部门备案后方可实施。对财力状况较差、“三保”保障不到位或政府债务风险较高的地区拟出台其他育儿补贴政策或提标的，要严格加以控制。县级以下政府不得自行出台新的育儿补贴政策或标准。
《广东省育儿补贴制度实施方案》也提到，全省原则上执行统一的育儿补贴政策和标准，县级以下政府不得自行出台育儿补贴政策或标准。地级以上市政府部门拟出台其他育儿补贴政策或提高标准的，应加强事先论证评估并按要求报省级主管部门备案；对财力状况较差或基层“三保”保障不到位或地方政府债务风险较高的地区，应严格加以控制。
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中央深切关怀、国家强大支持，给予香港各界强大精神鼓舞和充足信心底气。事故发生后，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平高度重视，第一时间了解火灾救援和人员伤亡等情况，要求中央港澳办、中央政府驻香港联络办支持香港特区政府全力以赴扑灭火灾，想方设法做好人员搜救、伤员救治、善后安抚等工作，有关部门和地方提供必要援助，努力把火灾伤亡损失降到最低。中央港澳办工作小组连夜赴港，中央政府驻香港联络办成立应急专班，密切跟进火灾事故救援情况，全力协助香港特区开展救灾工作。“香港有求、祖国必应”“香港有难、全国驰援”，国家对香港的关爱又一次体现于及时、切实的行动。祖国永远是香港的坚强后盾！
面对灾难，特区政府始终站在第一线。行政长官李家超带领特区政府团队迅速行动、全面部署，全力以赴开展救援工作。各项举措有条不紊、高效落实，中枢指挥发挥关键作用。闻令而动，众多消防、警务、医务人员不眠不休投入救援，一位年仅37岁的消防员为灭火救人英勇殉职，向险而行的他们是香港市民心中的英雄。与此同时，设立援助站，开放庇护中心，成立援助基金，提供慰问金、应急补助金……善后安置工作全面细致展开。特区政府还成立专案小组全面调查事故原因，并即时安排开展有针对性的安全巡查。多措并举、环环相扣皇家88手机app下载，行政长官和特区政府有力有效应对处置，充分体现作为“当家人”“第一责任人”的担当和勇毅。
烈火无情，人间有爱，香江处处散发人性光辉。从延绵不断的义工队伍到不断涌入的抗灾物资，从捐血站前的人潮到市民自发的加油打气；从搬运物资大学生的一句“这就是我们的家”，到七十岁义工口中的“团结就是力量”，一幕幕场景，一个个瞬间，令人感受到这座城市的强大凝聚力。第八届立法会选举候选人及相关政团社团即时停止选举拉票活动皇家88手机app下载，发挥自身影响力和资源优势，竭尽所能支援救灾和善后工作。相关地区的区议员、关爱队迅速投入救援工作，协助安置受灾居民、安抚居民情绪。大批香港企业和商会社团出人出钱出力，捐赠资金和应急物资，提供支援协助。衣物、食品、饮水等捐献物资源源不断送往庇护中心，不少餐厅免费为受灾市民提供食物。守望相助、同舟共济，香港社会展现令人动容的团结大爱。
祖国内地和澳门特区同胞牵挂着香港，踊跃伸出援手。内地不同单位和各界民众以多种方式表达慰问，是血浓于水的情感见证。澳门特区行政长官岑浩辉向李家超表达慰问皇家88手机app下载，澳门特区政府通过澳门基金会向香港特区捐助3000万港元。火灾发生当晚，深圳市民自发组团，冒着寒风将衣物、毛毯等物资送往大埔安置点。在曾因洪灾得到香港同胞援助的贵州榕江，人们带着孩子捐款，哪怕只是50元人民币，也承载着沉甸甸的情谊。根据香港特区政府提出的需求，广东省迅速调集救援装备和医疗物资及耗材，交付香港方面。在粤港澳大湾区应急救援机制下，广东省和深圳市向香港提供热成像勘察无人机及长续航供电无人机等所需援助，有效提升火灾现场勘察与应急调度能力。中国红十字会以及许多内地大型企业集团纷纷开展支援行动，一批批爱心善款和救援物资集结驰送香港。不少内地居民通过自发运送物资、组织捐款、提供后勤保障、线上心理支援等方式，投身援助行动，汇聚温暖力量。
艰难时刻，更须坚强面对，共同凝聚前行力量。11月29日上午，香港特区行政长官李家超联同特区政府主要官员、公务员等在特区政府总部举行悼念活动，哀悼大埔火灾中不幸罹难者，大批市民自发赶来参加悼念。11月29日至12月1日，香港特区所有政府建筑物及设施的国旗及区旗下半旗志哀。这不仅是对逝者的尊重，更是对生者的抚慰。香港经历过各种风浪，始终背靠伟大祖国，总能凭着自强不息的拼搏精神、同舟共济的团结精神，成功克服一个又一个挑战。众志成城，必能克难前行。面对这场灾难，在中央坚定支持下皇家88手机app下载，香港特区政府定能带领社会各界，齐心协力、渡过难关，继续勇毅前行。